Fertigstellung Denkmalgerechte Sanierung und Ersatzneubau Regierung der Oberpfalz Gebäude F in Regensburg
Wieder ist ein Projekt fertiggestellt: Als zweiter Bauabschnitt der Gesamtmaßnahme „Generalsanierung der Dienstgebäude der Regierung der Oberpfalz“ verbindet das Gebäude F die denkmalgerechte Sanierung des unter Ensembleschutz stehenden Gebäudeteils 1 mit dem Abbruch und Ersatzneubau von Gebäudeteil 2. Der Neubau greift die Proportionen des Bestandsgebäudes auf und bewahrt somit die Maßstäblichkeit des Innenhofes. Die Material- und Farbgestaltung orientiert sich weitgehend am Gebäude C, welches den östlichen Abschluss des Innenhofes bildet, unterschiedliche Nutzungsarten und Entstehungszeiten bleiben dabei ablesbar.
Im dreigeschossigen Bestandsgebäude entstanden 20 modern ausgestattete Büroräume mit den erforderlichen Nebenflächen. Die klare Grundrissorganisation schafft flexible Arbeitsbereiche: Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich Zweipersonenbüros mit zusätzlichen temporären Arbeitsplätzen. Im Dachgeschoss sorgen Walmdachgauben für natürliche Belichtung und ermöglichen die Nutzung als Einzelarbeitsplätze.
Der Ersatzneubau nimmt das Zentralarchiv der Regierung mit 5.700 lfm Rollregalanlagen, Garagen der Dienstfahrzeug und zusätzliche Büroflächen auf. Die klare Gebäudestruktur ermöglicht eine konsequente Trennung von Archiv- und Verwaltungsbereichen, kurze Wege und eine effiziente Flächennutzung. Im Untergeschoss des Ersatzbaus ist zudem die Heizzentrale integriert, die künftig über eine Nahwärmeleitung sämtliche Regierungsgebäude mit Wärme versorgt. Die PV-Anlage auf dem Dach des Neubaus unterstreicht den Anspruch an eine zukunftsfähige und nachhaltige Energieversorgung
Das Projekt verbindet denkmalgerechtes Bauen mit zeitgemäßen Arbeitswelten, klarer Funktionalität und zukunftsfähiger Gebäudetechnik – und schafft damit einen weiteren Baustein für die langfristige Modernisierung des Regierungsstandorts.
Vielen Dank an das Projektteam von Julian mit Pia, Sebastian und Sascha und allen, die an diesem Projekt mitgearbeitet und zu seiner erfolgreichen Fertigstellung beigetragen haben!
Herzlichen Glückwunsch zum Projektabschluss!
> Hier gehts zum Projekt: https://www.gressmann-soellner.com/regierung-der-oberpfalz-gebaeude-f-denkmalgerechte-sanierung-und-ersatzneubau/
LPH 1-9 | NUF 1.268 m² | BGF 2.277 m² | BRI 6.851 m³ | Gesamtkosten 13,7 Mio. € brutto (KG 200-700)